Pourquoi investir dans un projet immobilier neuf ?

Même en temps de crise, les investissements immobiliers s’avèrent être de bonnes affaires.

Toutefois, pour que l’acquisition d’un bien ne devienne pas un gouffre financier, il convient d’éviter quelques écueils.

Les programmes immobiliers neufs sont particulièrement avantageux pour les propriétaires fonciers qui envisagent de louer leur appartement.

Les avantages de l’immobilier neuf

Un programme neuf peut être l’un des choix les plus judicieux pour ceux qui désirent investir dans l’immobilier.

Dans la majorité des cas, un programme neuf proposé par un promoteur est plus accessible financièrement.

En premier lieu, les frais de notaire sont en principe moins élevés que dans le cadre de la vente d’un bien ancien.

Le prix de vente, quant à lui, est moins élevé que celui d’un logement neuf déjà sur le marché.

Plus la livraison est tardive, plus cet écart est important. Les investisseurs les moins pressés peuvent donc bénéficier d’une plus-value intéressante en cas de revente.

D’autre part, il n’y a pas de travaux de restauration à prévoir, ce qui permet d’alléger son budget.

Il faut également savoir qu’un appartement neuf a davantage de chance de séduire les locataires potentiels, grâce à des prestations plus confortables, des performances énergétiques supérieures et des charges moins lourdes.

Une fiscalité allégée à court et long terme

En faisant appel à un promoteur immobilier neuf, un investisseur peut profiter de nombreux avantages fiscaux.

Le propriétaire qui perçoit des loyers pourra bénéficier d’un abattement fiscal de 30% sur ces revenus fonciers.

D’autres dispositifs, comme la loi Censi-Bouvard, donne droit à des compensations financières comme le remboursement de la TVA.

Le dispositif Pinel s’adresse aux propriétaires qui décident de louer sur le long terme leur logement.

Il leur permet de profiter de réductions d’impôts (plus de 20%) pendant une durée de douze ans.

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